Výkup nemovitostí | 3K Holding

Jak u nás funguje výkup

Nabídka na odkup

Vy nám pošlete informace o nemovitosti a právních vadách, my vám navrhneme řešení.

Do 2 pracovních dnů budete vědět, kolik peněz za ni dostanete. Pokud se vám výkupní cena bude líbit, nachystáme papíry.

Podpis smlouvy

Dohodneme se na podmínkách výkupu a vše sepíšeme do smlouvy. Tu vám pošleme e-mailem.

Budete mít dost času si ji v klidu pročíst a zpřipomínkovat. Jezdit nikam nemusíte, my přijedeme za vámi. A právní servis máte zdarma.

Výplata kupní ceny

Platíme rychle a z vlastního. S exekucemi a jinými závazky si umíme poradit během několika hodin.

Když budete chtít, nemusíte se stěhovat. Dohodneme se na výši nájemného a až přijde správný čas, můžete si nemovitost koupit zpátky.

Časté dotazy

Jaké nemovitosti vykupujete?

Vykupujeme rodinné domy, byty i stavební pozemky, orné půdy, louky a lesy. Překážkou pro nás nejsou ani nemovitosti s právními vadami, jako jsou exekuce, insolvence nebo spoluvlastnické podíly a věcná břemena.

Co potřebujete k ocenění nemovitosti?

Stačí, když nám pošlete adresu nemovitosti a informace o případných finančních závazcích. Přidat můžete i fotografie aktuálního stavu.

Vše prověříme na dálku a diskrétně v katastru a centrální evidenci exekucí. Nezávaznou nabídku a návrh postupu od nás dostanete e-mailem nebo telefonicky do 2 pracovních dnů.

Jak probíhá prodej nemovitosti s exekucí?

Nemovitost zatíženou exekucí nemůžete bez souhlasu exekutora prodat. Souhlas k prodeji dostanete až ve chvíli, kdy je dluh splacený – pokud jste třeba zdědili dům s exekucí, nestačí se tak spojit s klasickou realitkou a dát ho do nabídky.

Pokud dluhy nepřevyšují hodnotu nemovitosti, umíme je za vás srovnat. Na základě plné moci vše vyřešíme přímo s exekutorem, insolvenčním správcem nebo zástavním věřitelem. Oddluženou nemovitost si pak od nás můžete pronajmout, koupit zpátky nebo vám vyplatíme rozdíl mezi výší dluhu a hodnotou nemovitosti.

Mohu si od vás vykoupenou nemovitost pronajmout?

Ano, nemovitost vám nebo vašim příbuzným rádi pronajmeme. Domluvíme se na výši nájemného a když budete souhlasit, stěhovat se nemusíte.

Když budete chtít, pomůžeme vám i s převodem závazku na bankovní úvěr, abyste si nemovitost mohli časem koupit zpátky.

Pomůžete mi i s prodejem spoluvlastnického podílu?

Spoluvlastnické vztahy mohou být složité a nezaujatý prostředník často přijde vhod. Pokud vlastníte podíl na domě, bytě nebo pozemku, pokusíme se místo vás dohodnout s ostatními vlastníky.

Když to neklapne, dáme váš podíl do nabídky a prodáme ho běžnou cestou. Vy to máte bez starostí.

Umíte prodat i “černou” stavbu?

Pokud má vaše nemovitost přístavbu, garáž, verandu nebo třeba zimní zahradu bez stavebního povolení, může to její prodej dost zkomplikovat.

Katastr nemovitostí dnes používá technologie, které porovnávají zapsaný stav s leteckou mapou. A když najdou na pozemku nezakreslenou stavbu, nemovitost zaplombují. Černé stavby neocení ani banka, která může vašemu kupci odmítnout čerpání hypotéky.

Černou stavbu prodat nemůžeme, ale pomůžeme vám vše zlegalizovat a zkoulaudovat. Zajistíme geometrické práce, pasporty stavby a až bude vše v pořádku, nemovitost společně prodáme.